前兩天讀者于女士打來電話，說自己和前夫在婚姻存續(xù)期間用自己的名字買了一套房子，貸款未還清，現(xiàn)在離婚了，協(xié)議房子歸男方，想問一下這種更名應該怎么辦理？帶著于女士的疑問，記者聯(lián)系了產(chǎn)權(quán)交易中心的工作人員。類似于女士這種情況，需要分四步進行更名。
第一步：還清貸款
必須到銀行提前還款，把剩余貸款還清。
第二步：出具證明
貸款結(jié)清后，銀行會出具一份結(jié)清證明，并返還他項權(quán)利證。
第三步：登記備案
到產(chǎn)權(quán)交易中心做貸款結(jié)清的登記備案，把他項權(quán)利證注銷。
第四步：產(chǎn)權(quán)更名
攜帶相關(guān)材料，在產(chǎn)權(quán)交易中心進行產(chǎn)權(quán)更名，領(lǐng)取不動產(chǎn)登記證（新產(chǎn)權(quán)證）。
提示：
1、更名需要提供的材料有：申請書、申請人身份證明、房屋權(quán)屬證書、離婚證明及離婚協(xié)議、其它必要材料。
（1）經(jīng)婚姻登記機關(guān)協(xié)議離婚的提交離婚證和離婚協(xié)議書。離婚協(xié)議書上的房產(chǎn)內(nèi)容必須與產(chǎn)權(quán)證上的完全一致，房屋地址和丘地號必須寫清。
（2）經(jīng)法院離婚的提交法律文書及法律文書生效證明。判決書右上角標明為“終字第”效，“初字第”到法院補辦判決文書。
2、分割房屋的信息與房屋權(quán)屬證書記載相符的，可單方申請；如不相符的，原夫妻雙方共同申請。
3、如果婚姻存續(xù)期間的房產(chǎn)登記不是本人名字，離婚后也未判給本人，也最好到產(chǎn)權(quán)交易中心進行析產(chǎn)，明確房產(chǎn)歸屬。 | 
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